- Crecieron en los últimos 5 años (el 57% de las Proptech que operan en México se crearon entre 2018 y 2023).
- Ya hay más de 112 empresas de Proptech activas en México.
La industria de Proptech en México está experimentando un crecimiento y una disrupción significativos, posicionándose como un potencial líder en la próxima ola de innovación tecnológica. En comparación con industrias como Fintech en sus etapas iniciales, existen factores significativos que sugieren que tiene el potencial de convertirse en una industria importante por derecho propio.
De acuerdo con un análisis realizado por Endeavor, existen 112 empresas de Proptech activas en México, con un 57% de ellas fundadas en los últimos cinco años y una buena base de donde partir: una empresa típica del sector cuenta con un promedio de 18 empleados y 1.7 millones de dólares en financiamiento (tanto de venture capital como de financiamiento de deuda).
Además, respecto al empleo, la industria de Proptech ha surgido como un importante contribuyente, superando a otros sectores con una notable tasa de crecimiento del empleo del 291% interanual entre 2020 y 2022. Actualmente emplea a 3,434 personas y se proyecta que mantenga una tasa de crecimiento del 15% en 2023.
En cuanto a financiamiento, la industria de Proptech en México ha logrado asegurar montos significativos a pesar de las condiciones macroeconómicas. En 2021, se posicionó como la tercera industria con mayor financiamiento en el país, recibiendo 921 millones de dólares y, aunque recaudó, 21 millones de dólares en venture capital al primer trimestre de 2023, tras la desaceleración del año pasado, las compañías del sector están optando por nuevas formas de financiarse como deuda y líneas de crédito que suman 128 millones de dólares (24% más que en todo 2022).
Con todo este escenario, se espera que la industria Proptech lidere la próxima aceleración tecnológica, pues a medida que el mercado inmobiliario mexicano está en alza, generando 69 mil millones de dólares, las startups de Proptech representan al menos el 3% de la cuota de mercado. Esto destaca las considerables oportunidades de crecimiento y el potencial aún sin explotar.
Además, más de 87 startups han atraído más de 1 mil millones de dólares en capital de riesgo y financiamiento de deuda hasta 2023. Por otro lado, los inversionistas extranjeros, particularmente de Estados Unidos, han mostrado un interés significativo en las startups de Proptech en México, contribuyendo con la mayoría de las inversiones, es decir, un 69%. En tanto, los inversionistas regionales de América Latina representan el 31% restante, con México y Brasil destacándose como actores prominentes.
“Al igual que el Fintech, la industria Proptech está impulsada por el cambio en las expectativas del cliente. Los consumidores y las empresas actuales buscan conveniencia, transparencia y eficiencia en sus transacciones inmobiliarias y las startups del sector están abordando estas demandas y esos desafíos del sector tradicional al ofrecer plataformas digitales para la búsqueda de propiedades, herramientas de gestión de propiedades en línea, plataformas de crowdfunding, soluciones para hogares inteligentes y más”, Vincent Speranza, Managing Director Endeavor México.
